PÁLYÁZATI FELHÍVÁS
Önkormányzati tulajdonú ingatlan értékesítésére
Hajdúhadház Város Önkormányzata Képviselő-testülete – figyelemmel az önkormányzat vagyonáról és a vagyonnal való gazdálkodás szabályairól szóló 10/2012.(III.29.) önkormányzati rendeletben foglaltakra – a 120/2025. (VIII.19.) számú képviselő-testületi határozat alapján, valamint Téglás Város Önkormányzata Képviselő-testülete – figyelemmel az önkormányzat vagyonáról és a vagyonnal való gazdálkodás szabályairól szóló 22/2012.(X.26.) önkormányzati rendeletben foglaltakra – a 76/2025.(VII.29.) számú képviselő-testületi határozat alapján az alábbi pályázati felhívást teszi közé:
1. A pályázatot kiíró neve, székhelye:
Hajdúhadház Város Önkormányzata, 4242 Hajdúhadház, Bocskai tér 1. és
Téglás Város Önkormányzata, 4243 Téglás, Kossuth Lajos utca 61.
Telefonszám: 52/ 384-103
2. A pályázat célja:
Önkormányzati tulajdonú ingatlan értékesítése
3. A pályázat jellege:
A pályázat nyilvános, kétfordulós.
4. A pályázat tárgya:
A badacsonytomaji 1362 helyrajzi szám alatt nyilvántartott, a valóságban 8261 Badacsonytomaj-Badacsony, Nyár u. 8. szám alatti, kivett hétvégi ház, udvar művelési ágú, 748 négyzetméter területnagyságú, Hajdúhadház Város Önkormányzata 2/3 és Téglás Város Önkormányzata 1/3 arányú tulajdonát képező ingatlan értékesítése. Az ingatlan per- és tehermentes, az önkormányzatok forgalomképes vagyonát képezik.
5. Pályázati biztosíték
A pályázati biztosíték összege a kikiáltási ár 10 %-a, 6.600.000.- Ft. A pályázati biztosítékot Hajdúhadház Város Önkormányzata 60600149-11091099 számú bankszámlájára.
6. Pályázati feltételek:
A pályázati eljárásban csak olyan természetes személy, vagy jogi személy, jogi személyiség nélküli gazdasági társaság vehet részt pályázóként, aki vállalja, hogy az Önkormányzatokkal szemben bármilyen jogügyletből kifolyó lejárt tartozását legkésőbb a pályázat benyújtásának határidejéig teljes egészében kiegyenlíti. Ennek elmaradása esetén a pályázót ki kell zárni a pályázati eljárásból. Az adásvételi szerződésben rögzítésre kerül, hogy az ingatlan értékesítése a jelenlegi műszaki és jogi állapotban történik.
Amennyiben gazdasági társaság a pályázó, a vételi ajánlathoz köteles: 30 napnál nem régebbi eredeti cégkivonatot és aláírási címpéldányt bemutatni, gazdasági társaság csak törvényes képviselője vagy a Ptk előírásainak megfelelő meghatalmazással rendelkező meghatalmazottja útján vehet részt a pályázaton.
A pályázati biztosíték megfizetése legkésőbb a vételi ajánlat benyújtásának határidejéig szükséges.
A pályázati biztosíték kamatmentesen visszajár:
- a felhívás visszavonásától,
- az eljárás eredménytelenségének megállapításától,
- a nyertes ajánlattevő kivételével az ajánlattevők részére az eredményhirdetéstől számított 15 napon belül.
Nem jár vissza a pályázati biztosíték, ha:
- a megkötött szerződést biztosító mellékkötelezettségé alakul át, vagy beszámításra kerül
- az ajánlattevő az eljárás megkezdését követően visszalép
- az ajánlattevő az ajánlati kötöttség időtartama alatt az ajánlatát visszavonja,
- a szerződésnek a felhívásban megjelölt időn belüli megkötése neki felróható, vagy az érdekkörében felmerült más okból hiúsult meg.
A szerződéskötés és a tulajdonjog változás ingatlan-nyilvántartásban történő átvezetésének költségei a vevőt terhelik. A szerződési feltételeket az Önkormányzatok határozzák meg.
7. Az ingatlan kikiáltási ára:
66.000.000.- Ft
8. Az ajánlatok benyújtásának módja
A vételi ajánlatot zárt borítékban, két eredeti példányban kell benyújtani. A borítékon a következő megjelölés szerepeljen: „Ajánlat a badacsonytomaji 1362 helyrajzi szám alatti ingatlan megvásárlására”.
Az ajánlattevők ajánlataikat minden oldalon eredeti aláírással lássák el.
9. A vételi ajánlat minimális tartalmi elemei a következők:
- az ajánlattevő neve és címe/székhelye, telefonszáma;
- a vételár összegére tett ajánlat forintban meghatározva;
- A pályázati feltételek elfogadásáról szóló ajánlattevői nyilatkozat;
- fizetés módjának leírása és vállalás a szerződés hatályba lépésétől számított 30 napon belül a teljes vételár megfizetéséről.
10. Az ajánlatok benyújtásának helye és időpontja:
A vételi ajánlat 2025. szeptember 08. napján 16.00 óráig beérkezőleg nyújtható be a Hajdúhadházi Polgármesteri Hivatalban (4242 Hajdúhadház, Bocskai tér 1. (titkárság).
A késve érkezett pályázatokat a kiíró érvénytelennek minősíti.
11. Az ajánlatok bontási helye és időpontja:
A vételi ajánlatok nyilvános bontására 2025. szeptember 09. napján 10.00 órakor kerül sor a Hajdúhadházi Polgármesteri Hivatalban (4242 Hajdúhadház, Bocskai tér 1.). A nyilvános bontás helye: Jegyzői iroda.
A bontás során a részt vevő bizottsági tagok megvizsgálják a beérkezett ajánlatok érvényességét, pályázati kiírásnak való megfelelőségét, az ajánlati biztosíték megfizetését. Az első forduló lezárásra kerül.
12. Versenyeztetési eljárás
A bontási bizottság vezetője az érvényes ajánlatot tévők között telefonon keresztül licitálásra hívja fel a pályázókat.
A licitálás a legmagasabb összegű érvényes ajánlatról indul, míg azonos összegű ajánlatok esetén az érvényes ajánlatot benyújtó pályázók (cég)nevének abc sorrendjében történik. Az írásbeli ajánlatot tartani nem lehet, a pályázó a legmagasabb összegű ajánlatot a licitlépcsővel emelheti, vagy jogosult a licitből kiszállni.
A licitlépcső 1.000.000.- Ft.
Amennyiben a legmagasabb ajánlat is elhangzott, a bontási bizottság vezetője az eljárást lezárja.
13. Pályázat elbírálása és a szerződéskötés
Az ajánlatok nyilvános felbontását és értékelését követően Hajdúhadház Város Önkormányzata és Téglás Város Önkormányzata Képviselő-testülete határozattal dönt az ingatlan értékesítéséről 2025. szeptember 30-ig, mely döntésről a döntést követően a pályázót legkésőbb 5 munkanapon belül írásban értesíti. A nyertes pályázóval az Önkormányzatok által kötött adásvételi szerződés aláírására a polgármesterek jogosultak, a Képviselő-testületek jóváhagyásával.
A kiírók a nyertes pályázóval a döntés meghozatalát követő 15 napon belül adásvételi szerződést kötnek, melyben a felek rögzíteni kötelesek az adásvétel feltételeit. Amennyiben a nyertes pályázó a szerződést 15 napon belül nem köti meg, úgy a Kiírók a döntésétől függően szerződési ajánlatot tehetnek a második helyezett pályázónak, vagy új pályázatot írhatnak ki. Amennyiben a nyertes pályázó a fenti határidőn belül az adásvételi szerződést nem köti meg, vagy a vételárat nem fizeti meg, úgy a pályázati biztosítékot elveszíti, egyébként a pályázati biztosíték a vételár összegébe beszámít. A második helyezett részére a pályázati biztosíték a nyertes pályázóval történt szerződéskötést követő 15 napon belül visszafizetésre kerül. A nyertes visszalépése esetén, a kiírók ajánlatot tehetnek a második helyezettnek a szerződés megkötésére az általuk megajánlott feltételekkel. Amennyiben a második helyezett pályázó sem köt szerződést, vagy nem fizeti meg a vételárat, úgy a pályázati biztosítékot ő is elveszíti. Amennyiben az állam élni kíván elővásárlási jogával, abban az esetben az erre vonatkozó nyilatkozat kézhezvételétől számított 15 napon belül az első és második helyezett pályázónak a pályázati biztosíték visszautalásra kerül. A többi pályázó részére a pályázati biztosíték az eredményhirdetéstől számított 15 napon belül visszautalásra kerül. Amennyiben az eljárást a kiírók eredménytelennek nyilvánítják, a pályázati biztosítékot valamennyi pályázó számára 15 napon belül visszautalásra kerül.
14. Eredménytelen a pályázati eljárás, ha
- nem került benyújtásra érvényes pályázati ajánlat,
- benyújtott pályázat nem felel meg a pályázati kiírásban foglalt feltételeknek,
- a Kiíró a pályázatot eredménytelennek nyilvánítja
Az Önkormányzatok fenntartják maguknak azt a jogot, hogy az eljárás bármely szakaszában a felhívást visszavonja, vagy a pályázati eljárást – akár indoklás nélkül is – eredménytelennek minősítsék.
Felhívjuk a pályázók figyelmét, hogy a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 14. § (2) bekezdése értelmében a Magyar Államot elővásárlási jog illeti meg, így a szerződés hatálybalépésének feltétele, hogy a Magyar Állam nem él elővásárlási jogával, vagy a törvényi határidőn belül nem nyilatkozik az elővásárlási jog gyakorlásáról.
A pályázat kiírása Hajdúhadházi Polgármesteri Hivatal és Téglási Polgármesteri Hivatal hirdetőtábláján, Hajdúhadház Város Önkormányzata hajduhadhaz.hu, és Téglás Város Önkormányzata teglas.hu honlapján kerül meghirdetésre.
Kelt, Hajdúhadház, 2025. augusztus 19.
